世纪公园板块

　　仁恒河滨城

　　270平米舒适户型 品质优越

　　今年共售出745套

　　仁恒河滨城今年陆续共推出1054套房源，而今年成交的房源则高达745套，目前在售房源剩余充足。项目10月19日推出的26层高层房源，包 括18号楼宽HOUSE四房270平方米大户型;还有11、12号楼，一房90平方米、两房110平方米、三房130平方米的较小户型，小户型均价 30500元/平方米，大户型均价40000元/平方米，11月成交43套。其中270平米的大宅是仁恒最为擅长的户型品种，而此次又在空间尺度、功能布 局上又有全新设计，三个卧室全部朝南，其中两间是套房式设计，仁恒在精装修配置上的丰富经验，从住户生活便利最大化角度考虑，并不断提升标准，使得房屋使 用上更加便捷舒适。

　　三期房源各方面都有提升

　　仁恒河滨城位于联洋高端社区内，商业、教育等配套设施齐全：家乐福和易初莲花在社区内外形成多元的选择；社区内有东方幼儿园、进才学校国际部等 教育配套，但定位较高；社区会所内还建有餐饮、健身房、网球场等设施。三期是该项目最后开发的一个部分，位于洋泾港北岸，相比一、二期的规划设计在布局、 景观、建筑和精装修标准等方面都有较大的变化和提升。

　　二手房最低21000元/平方米

　　仁恒河滨城所在世纪公园板块在售楼盘不多，因此周边具有可比性楼盘较少，由于项目分为三期在销售，因此可以与一期和二期的二手房比较，从项目附 近房产中介获悉，近期该案二手房成交比较活跃，价格基本都在在21000-25000元/平方米，其中二期7到15号楼的房源售价最低，为21000到 23000元/平方米，面积为151平米，低价的主要原因是靠近罗山路，受噪音污染。另外的售价低的房子是一期1、8、19、20、26、31的这五栋， 主要是二梯四户，面积是88平米的小两房，125、128、131平方米的三房，主要有些户型厅朝北，所以售价在21000到25000之间。不过一期的 中心位置的房源，三房价格基本保持在24000到26000元/平方米，四房则保持在25000到27000元/平方米。二期的20号到29号，全是带地暖的，151平米的房源价格都在30000元/平方米以上。

　　[优势点评]

　　该案所在联洋社区内，已建成大型商业广场，周边便利店等已逐成规模。附近还有家乐福联洋店和易初莲花杨高中路店两家大卖场。楼盘的品质以及定位都较高，这在装修上体现的淋漓尽致，在细节上实行进一步优化。

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